! Zapewniamy komfort i bezpieczeństwo transakcji jako biuro sprzedaży nie pobieramy prowizji, co oznacza, że kupujący nie ponosi dodatkowych opłat!

Świetna okazja dla inwestora! Duża działka w atrakcyjnej lokalizacji w bliskiej odległości od Jeziora Sławskiego czeka na Twój pomysł. Działka stanowi idealne miejsce na kompleks całorocznych domków letniskowych bądź inną inwestycję deweloperską! A może Twoim marzeniem jest budowa domu na dużej działce, z możliwością podziału ogrodu na strefy? Skontaktuj się z nami już dziś!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2927 m2 zlokalizowana w miejscowości Radzyń (powiat wschowski, gmina Sława).

Lokalizacja
Działka znajduje się w miejscowości Radzyń, która jest doskonałym miejscem na zakup działki, budowę domu lub inwestycję szczególnie dla osób ceniących spokój, bliskość natury i rekreację nad wodą. Jezioro Sławskie, jedno z największych w regionie, oferuje świetne warunki do żeglowania, wędkowania i kąpieli, a wokół niego znajdują się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. Jest to idealne miejsce zarówno na dom całoroczny, jak i letniskowy cisza, natura i dostęp do jeziora sprawiają, że życie tutaj to prawdziwy relaks.

Okolica otoczona jest lasami, co zapewnia czyste powietrze i piękne krajobrazy przez cały rok. Znajdująca się w sąsiedztwie Sława ma także dobrze rozwiniętą infrastrukturę znajdziesz tu sklepy, restauracje i punkty usługowe, ośrodek zdrowia a od niedawna także kino! Większe miasta, takie jak Zielona Góra, Głogów, czy Leszno są w zasięgu krótkiej podróży. Dzięki drodze ekspresowej S2 podróż z Wrocławia czy Poznania zajmuje zaledwie 1,5h. Co ważne podkreślenia działki w tym rejonie z uwagi na prężnie rozwijającą się turystkę oraz okoliczności przyrody bardzo szybko rosną na wartości, a co za tym idzie, zakup działki stanowi także świetną inwestycję.

Dostępne media:
> woda i kanalizacja w drodze
> prąd - w drodze.

Dojazd do działki - droga polna utwardzona, zjazd z asfaltowej drogi głównej

Ukształtowanie terenu i kształt działki - nieruchomość gruntowa o kształcie zbliżonym do prostokąta (wymiary 115 m x 26 m), teren płaski.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

W MPZP działka oznaczona jest symbolem MN/20.

1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku).

1.1. Dopuszczalne funkcje towarzyszące usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona.

1.2. Dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i budynki gospodarcze wolnostojące nie przekraczających25% powierzchni użytkowej zabudowy działki,

1.3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,

b) w granicach historycznego układu urbanistycznego wprowadza się nakaz stosowania dachówki ceramicznej lub cementowej na dachach o nachyleniu połaci powyżej 30,

c) ustala się jako obowiązujące stosowanie w budynkach połaci dachowych o spadkach 25 - 45 , w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe),

d) w budynkach gospodarczych lub towarzyszących dachy płaskie lub dwuspadowe o nachyleniu połaci 30 - 45 i maksymalnej wysokości 5m

e) powierzchnia zabudowy kubaturowej nie może być większa niż 40%.

f) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%,

g) intensywność zabudowy 0,1 0,4,

h) w zagospodarowaniu terenów należy uwzględnić odpowiednią liczbę miejsc parkingowych.

Cena 545 000,00 zł do negocjacji.

Zainteresowała Cie ta oferta? W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu oraz zachęcam do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.